電梯作為公眾設(shè)施，需要各方面共同參與、共同管理。電梯維保對電梯的安全運行至關(guān)重要，《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和國家質(zhì)檢總局的相關(guān)文件對此有很明確的要求。

一、使用單位職責(zé)

1、電梯使用單位是電梯安全使用的責(zé)任主體，應(yīng)當(dāng)建立電梯維護(hù)保養(yǎng)管理制度，委托有資質(zhì)的維護(hù)保養(yǎng)單位進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。電梯使用單位變更維修保養(yǎng)單位時，應(yīng)當(dāng)做好有關(guān)銜接工作，不得因變更維修保養(yǎng)單位而導(dǎo)致在用電梯出現(xiàn)無人保養(yǎng)的情況。

2、電梯使用單位應(yīng)當(dāng)設(shè)置電梯安全管理機構(gòu)或配備專職電梯安全管理人員，對電梯進(jìn)行日常安全管理，并監(jiān)督電梯維修保養(yǎng)單位至少每15日對電梯進(jìn)行一次預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)。

3、電梯安全管理人員應(yīng)當(dāng)按規(guī)定取得特種設(shè)備作業(yè)人員證書，方可從事相應(yīng)管理工作。電梯發(fā)生故障或事故時，應(yīng)立即停止電梯使用，通知維修保養(yǎng)單位進(jìn)行維修保養(yǎng)，并做好事故現(xiàn)場保護(hù)工作，報告當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門特種設(shè)備安全監(jiān)察機構(gòu)。

4、電梯使用單位應(yīng)當(dāng)對維修保養(yǎng)單位的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，并在其維護(hù)保養(yǎng)、維修、報修等工作記錄上進(jìn)行簽字確認(rèn)。

5、電梯使用單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)《條例》第二十六條的規(guī)定建立電梯技術(shù)檔案。電梯技術(shù)檔案應(yīng)當(dāng)長期保存。

二、維保單位職責(zé)

1、電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)單位，應(yīng)當(dāng)對其維護(hù)保養(yǎng)的電梯安全性能負(fù)責(zé)。電梯應(yīng)當(dāng)至少每15日進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查。

2、電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)設(shè)立24小時維修值班電話，接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場，并采取必要的應(yīng)急救援措施。

3、電梯維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門考核合格，取得特種設(shè)備作業(yè)人員證書，方可從事相應(yīng)的作業(yè)。

4、電梯維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)中，現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人。作業(yè)中應(yīng)落實現(xiàn)場安全防護(hù)措施，保證施工安全。

5、電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)單位要協(xié)助電梯使用單位建立電梯技術(shù)檔案。

三、質(zhì)監(jiān)部門依法定期或不定期對電梯日常維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量、電梯使用單位和維修保養(yǎng)單位遵守相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)管理規(guī)定等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并公布檢查結(jié)果。對監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的違法行為，責(zé)令其限期改正，并依法給予行政處罰。